คลังแสงแห่งข้อมูลสินค้า

นี่คือคลังแสงข้อมูลสินค้า และบริการที่รวบรวมมาให้ทุกท่านอ่านได้อย่างจุใจ

สุขภาพ

เทคโนโลยีสำหรับช่วยรักษาการนอนไม่หลับอย่างได้ผล

คุณทนทุกข์ทรมานจากการนอนหลับไม่หลับหรือเปล่า คุณไม่ได้นอนหลับผิดปกติเพียงอย่างเดียว คนส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าการนวดในความเป็นจริงช่วยปรับปรุงการนอนหลับของคุณ นวดบำบัดเป็นวิธีการที่รู้จักกันในการลดความเครียดและความตึงเครียด แต่มันสามารถจริงช่วยให้มีความผิดปกติของการนอนหลับของคุณหรือไม่ การวิจัยแสดงให้เห็นว่าการนวดบำบัดสามารถช่วยคืนความรู้สึกนอนไม่หลับของคุณได้ ร่างกายของเรามีระบบอัตโนมัติที่ทำจากสองส่วนคือ ระบบความเห็นอกเห็นใจและปรสิต ระบบ ช่วยให้ระบบความเห็นอกเห็นใจสมดุล เมื่อคุณถูกเน้นระบบความเห็นอกเห็นใจจะถูกเรียกใช้และคุณจะรู้สึกถึงความรู้สึกของการต่อสู้หรือการบิน ระบบปรสิตพา ธ พาเทติกทำงานในระหว่างการนวดและช่วยให้ร่างกายของคุณชะลอตัวและผ่อนคลาย หากความเครียดหรือความตึงเครียดเป็นสาเหตุของการนอนไม่หลับของคุณคุณจะรู้สึกโล่งใจที่รู้ว่าประโยชน์ของการนวดรูปแบบการนอนหลับที่เพิ่มขึ้น หลายคนหลับไปในขณะที่กำลังมีการนวดมืออาชีพ การนวดช่วยลดความเครียดเพิ่มการไหลเวียนช่วยบรรเทา อาการปวดกล้ามเนื้อคลายความตึงเครียดและลดหรือลดความดันโลหิตของคุณ ก็คิดว่ามันยังสามารถกระตุ้นระบบภูมิคุ้มกัน ผลลัพธ์ที่ผ่อนคลายเหล่านี้อาจทำให้การนวดเป็นประโยชน์ในการฟื้นฟูการนอนหลับให้สงบ การนวดเป็นประโยชน์มากยิ่งขึ้นเมื่อคืนที่ไม่สงบเกิดจากความเครียดปวดศีรษะไมเกรนและปวดและความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ การศึกษาจำนวนมากได้แสดงให้เห็นการนวดบำบัดเพื่อลดอาการนอนไม่หลับส่วนล่างและอาการปวดหัวเท่านั้น แต่ยังช่วยลดความเครียดความวิตกกังวลและภาวะซึมเศร้าทำให้สามารถนอนหลับได้อย่างเต็มที่ นอนหลับเป็นสำหรับระบบภูมิคุ้มกันในการทำงานในระดับที่เหมาะสมของมัน หากระบบภูมิคุ้มกันถูกทำลายความสามารถของร่างกายของเราในการรักษาตัวเองก็ถูกบุกรุกด้วย หากเราเครียดหรือนอนหลับที่ถูกคุกคามสุขภาพของเราจะถูกบุกรุกอย่างร้ายแรง การนวดช่วยบรรเทาความเครียดและความตึงเครียดการนวดไม่จำเป็นต้องทำโดยมืออาชีพเพื่อหาประโยชน์ทั้งหมด คุณสามารถขอให้เพื่อนคู่สมรสของคุณคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวสำหรับ ธรรมชาติ นอกจากนี้คุณยังสามารถนวดด้วยมินิโดยมุ่งเน้นกลุ่มกล้ามเนื้อที่สามารถเข้าถึงได้ นอนไม่หลับการนวดบำบัดสามารถลดความเครียด และความผิดหวังที่นำไปสู่การพลิกผันและความวิตกกังวลในการนอนไม่หลับ การนวดบำบัดสามารถมีประโยชน์ทางกายภาพภายนอกได้ไม่เพียง แต่จะเป็นประโยชน์ภายในเท่านั้น นอนไม่หลับสามารถผ่อนคลายกล้ามเนื้อและช่วยในการไหลเวียนโลหิตและน้ำเหลือง การนวดสามารถช่วยลดอาการระคายเคืองของเส้นประสาทและช่วยเพิ่มการผลิต ที่มีอาการปวดเมื่อย มีน้ำมันหอมระเหยหวานและน้ำมันนวดจำนวนมากในตลาดที่ใช้ในการบรรเทาความเครียด กลิ่นหอมและความรู้สึกของน้ำมันมีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและผ่อนคลาย  

10 เคล็ดลับ แก้ปัญหานอนไม่หลับ

หลายคนไม่รู้ว่า การนอนไม่หลับส่งผลเสียร้ายแรงกว่าที่คิด ถ้านอนไม่หลับบ่อย ๆ ติดต่อกันหลายสัปดาห์ อาจกลายเป็นอาการเรื้อรัง ส่งผลต่ออารมณ์ ความจำ การตื่นตัวของร่างกาย ทำให้อ่อนเพลีย ไร้เรี่ยวแรง รวมไปถึงแก่เร็วด้วยนะคะสาว ๆ คราวหน้าถ้าไม่อยากเป็นมนุษย์ค้างคาวเบิกตาโพลงทั้งคืน ไม่ต้องเสียเวลานอนนับแกะ หรือพึ่งยานอนหลับขนานไหน เพราะเราหยิบ 10 เคล็ดลับง่าย ๆ จากนิตยสาร Modern Mom ที่จะช่วยให้นอนหลับสบายมาฝากกัน พักสมอง หยุดทำกิจกรรมเครียด ๆ อย่างน้อย 3 ชั่วโมงก่อนนอน เพราะจะทำให้คุณไม่อยากนอน นอนไม่หลับ หรือแม้แต่หลับไม่สนิท เพราะเก็บเอาสารพัดเรื่องในหัวไปคิดหรือฝัน (ร้าย) ปล่อยให้ท้องว่าง อย่าจัดหนักมื้อเย็นใกล้เข้านอน เพราะหลังกินอาหารร่างกายต้องใช้เวลาประมาณ 3 ชั่วโมงในการย่อย ยิ่งถ้ากินโปรตีนจากเนื้อสัตว์ก็ยิ่งใช้เวลาย่อยนานขึ้น การกินอาหารแล้วนอนทันที นอกจากจะทำให้กระบวนการย่อยไม่สมบูรณ์แล้ว ยังอาจทำให้นอนไม่หลับและเสี่ยงเป็นโรคกรดไหลย้อนได้ด้วย ออกกำลังช่วงเย็น ถ้าคุณนอนหลับยาก การออกกำลังกายในช่วงเย็น หรือ 4-6 ชั่วโมงก่อนนอนเป็นอีกวิธีที่ช่วยให้หัวถึงหมอนนอนหลับได้ทันที อาบน้ำร้อนก่อนเข้านอน ความตึงเครียดของร่างกายและจิตใจที่เหนื่อยล้ามาทั้งวันของคุณจะรู้สึกผ่อนคลาย ขึ้นมาทันที ส่วนสาว ๆ […]

สิ่งที่คุณควรทราบสำหรับการรักษากรดไหลย้อนของคุณ

หากได้รับการรักษากรดไหลย้อนโดยทั่วไปแล้วจะได้รับการรักษาด้วยการใช้ยาที่ไม่สามารถแก้ปัญหาได้ การรักษาด้วยยาเป็นการรักษาชั่วคราวสำหรับอาการกรดไหลย้อน ระบบจะพัฒนาได้อย่างรวดเร็วและอาจก่อให้เกิดความเจ็บปวดและก่อกวนได้ พัฒนาเมื่อปริมาณของเหลวในกระเพาะอาหารเดินทางผ่านเข้าไปในหลอดอาหาร อาหารไม่ย่อยด้วยกรดและเอนไซม์ (สารเคมีที่ช่วยในการย่อยอาหารโดยร่างกาย) ทำให้เกิดการสะสมของกรด เยื่อบุของอวัยวะจะอักเสบและเกิดความเสียหาย ความเสียหายส่งผลให้เกิดความรู้สึกแสบร้อนขึ้นที่หน้าอกหลังกระดูกหน้าอกและในลำคอหลังจากรับประทานอาหาร เมื่อความรู้สึกนี้ยังคงมีอยู่ทุกวันเป็นเวลาหลายเดือนในช่วงเวลาหนึ่งคุณมีอาการกรดไหลย้อน อาการกรดไหลย้อนจะกลายเป็นอาการที่สำคัญมากหลังจากเวลาผ่านไป เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะได้รับการรักษาพยาบาลโดยเร็วที่สุด อาการอาจแตกต่างกันไปในแต่ละบุคคลหรือคุณอาจพบอาการเหล่านี้ทั้งหมด คนส่วนใหญ่ที่ทุกข์ทรมานกับ จะรู้สึกไม่สบายมากซึ่งส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและกิจกรรมประจำวัน ในกรณีที่รุนแรงอาการจะเจ็บปวดอย่างมาก เท่ากับการเกิดแผลเป็นที่รุนแรงของหลอดอาหาร ซึ่งทำให้ยากที่จะกลืนและเพิ่มความเสี่ยงในการเป็นมะเร็งในหลอดอาหาร อาการที่พบบ่อยที่สุดของรักษากรดไหลย้อนคืออาการเสียดท้อง อิจฉาริษยาอาจรุนแรงหรือปานกลางและรุนแรงหรือเรื้อรัง อาการอาจเกิดขึ้นหลายครั้งต่อสัปดาห์ถึงหลายครั้งต่อวัน ประมาณ 20% ของผู้ใหญ่จะพบอาการเสียดท้องอย่างน้อยเดือนละครั้งและอาการมักเกิดขึ้นหลังรับประทานอาหาร ปัญหาทางเดินอาหารและอื่น ๆ เกิดขึ้นเมื่อกรดในกระเพาะอาหารทำให้เกิดการระคายเคืองต่อเยื่อบุของหลอดอาหาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นความรู้สึกการเผาไหม้ที่เจ็บปวดที่เริ่มต้นในช่องท้องด้านบนหลังกระดูกหน้าอก จากนั้นเดินทางจากไดอะแฟรมไปจนถึงลำคอ รักษากรดไหลย้อนนี้อาจมาพร้อมกับรสเปรี้ยวของอาหารอีกครั้งเข้าปากของคุณ อาการอื่นของ คือการลุกลาม การย่อยซ้ำเป็นความผิดปกติของระบบย่อยอาหารได้ง่ายซึ่งทำให้เกิดรสเปรี้ยวในปาก รสเปรี้ยวเป็นอาหารที่เดินทางกลับเข้าไปในปาก เป็นการกลับมาของเนื้อหากระเพาะอาหารหรือหลอดอาหารเข้าไปในหลอดลมโดยไม่ต้องมีอาการคลื่นไส้อาเจียนหรือหดท้อง ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อกรดไหลย้อนมักจะนำกรดที่เป็นกรดมาผสมกับอาหารที่ไม่ได้ย่อยสลายเล็กน้อย อาการ เป็นอีกหนึ่งอาการที่ผู้ป่วยกรดไหลย้อนได้รับประสบการณ์ พบบ่อยในผู้ใหญ่ เป็นคำที่กำหนดว่า “กลืนลำบาก” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากหลอดอาหารระคายเคืองหรือแผลเป็นอาหารหรือของเหลวไม่สามารถผ่านได้อย่างถูกต้องจากปากเข้าไปในลำคอและหลอดอาหาร สุดท้ายอาการเจ็บหน้าอกก็เป็นเรื่องปกติในหมู่ รักษากรดไหลย้อนอาการเจ็บหน้าอกเกิดจากความรู้สึกแสบร้อนที่ไม่พึงประสงค์ในอก การเผาไหม้นี้เจ็บปวดมากและอาจใช้เวลาไม่กี่ชั่วโมง นอกจากนี้ความรู้สึกการเผาไหม้สามารถเดินทางเข้าไปในลำคอผสมกับรสเปรี้ยว ความรู้สึกนี้แย่ลงถ้าคนนอนลงทันทีหลังอาหาร รายละเอียดเพิ่มเติม : https://www.narahcare.com/

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเส้นผมและการรักษาผมร่วง

เราทุกคนมีความเชื่อโชคลางเหล่านี้เกี่ยวกับการสูญเสียเส้นผม เมื่อเส้นผมของเราเริ่มหลุดออกไปทีละน้อย ๆ เราจะเริ่มตำหนิพ่อแม่ของเราในการผ่านยีนที่ไม่ดีบางอย่าง เมื่อเราพบว่าคุณปู่ของเรามีผมหนาจนถึงวันสุดท้ายของพวกเขาเราเริ่มต้นโทษกิจกรรมที่เครียดทั้งหมดที่เราดำเนินการไป ได้แก่ การรักษาผมร่วง ปัญหาการประกอบอาชีพความสุขในชีวิตสมรสเป็นต้น จากนั้นเราก็สรุปได้ว่าอาจเป็นผลของระยะทางจิตวิทยาที่เรากำลังดำเนินอยู่ และถ้าไม่มีอะไรที่จะตำหนิสำหรับสิ่งเหล่านี้เราสรุปได้ว่าทั้งหมดนี้เป็นเพราะความรักของเราที่ไม่อาจอธิบายได้สำหรับหมวกคับ อย่างไรก็ตามความคิดอุปาทานเหล่านี้มีความเชื่อโชคลางมากกว่าความเป็นจริง พวกเขาไม่ได้จริงๆสาเหตุการกลายเป็นล้าน ข้อมูลที่เป็นจริงเกี่ยวกับศีรษะล้านและผมร่วง เพื่อให้เข้าใจถึงความโล่งเต่งในมุมมองที่เป็นตรรกะมากขึ้นมันเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ อาการศีรษะล้านบางอย่างเกิดจากโรคบางชนิดที่กำหนดเป้าหมายการเจริญเติบโตของเส้นผมหรือเส้นผมโดยตรง ตัวอย่างโรคอ้วนเป็นตัวอย่าง นอกจากนี้ยังมีอาการเจ็บป่วยที่เรียกว่าการดึงผมร่วงที่ทำให้คนที่จะดึงผมของพวกเขา  และ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีความผิดปกติในต่อมไทรอยด์อาจทำให้เกิดการสูญเสียเส้นผมหน้าผากและขม่อมได้ตามลำดับ การสูญเสียเส้นผมอาจเกิดจากการรับประทานอาหารที่ไม่เพียงพอของคน จึงจำเป็นจะต้องรักษาผมร่วงด้วยวิธีการทางธรรมชาติ โปรตีนหรือธาตุเหล็กไม่เพียงพออาจทำให้เกิดการสูญเสียเส้นผมและหากไม่ได้รับการวินิจฉัยในที่สุดอาจทำให้เส้นผมตกมาก การรักษาทางการแพทย์เช่นเคมีบำบัดและรูปแบบอื่น ๆ ของรังสีและยาเสพติดสามารถทำให้ตกตะลึงการเจริญเติบโตของเส้นผมและอาจส่งผลให้ผมร่วง แม้กระทั่งผู้ที่กินยาคุมกำเนิดอาจประสบปัญหาผมร่วง และค่อนข้างแปลกใจที่ผู้หญิงที่เพิ่งให้กำเนิดและผู้ที่คิดว่าสิ่งเดียวที่พวกเขาต้องกังวลเกี่ยวกับหลังคลอดเป็นทารกและตัวเลขของพวกเขาอาจจะประสบกับจำนวนเงินที่มากเกินไปของผมของพวกเขาลดลง การรักษาผมร่วง อย่างไรก็ตามไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้นและไม่ว่าสาเหตุอะไรที่ทำให้เราตำหนิศีรษะล้านไม่ว่าจะเป็นความเชื่อโชคลางหรือเหตุผลทางวิทยาศาสตร์สิ่งหนึ่งคือบางอย่าง ศีรษะล้านทำให้เกิดผลทางจิตวิทยาบางอย่างที่บางครั้งอาจนำไปสู่ความผิดปกติทางสังคมที่เกิดจากภาวะซึมเศร้าสำหรับการรักษาผมร่วง ความหวาดกลัวทางสังคมความวิตกกังวลและบางส่วนการเปลี่ยนอัตลักษณ์ แค่จินตนาการทุกคนที่คุณรู้จักทั้งชายและหญิงซึ่งเคยดีและเป็นกันเองและหันไปหาบุคคลที่สมบูรณ์เมื่อการสูญเสียเส้นผมของพวกเขาจ้องมองกลายเป็นที่ชัดเจนมากขึ้น

, ,

อาการที่พบบ่อยของเด็กสมาธิสั้น

โรคสมาธิสั้นและความพิการส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับโรคสมาธิสั้นในเด็กและวัยรุ่นในอเมริกาและเกือบ 5% ของเด็กวัยเรียนซึ่งหมายความว่าทั้งเด็กหญิงและเด็กชายจะได้รับผลกระทบจากปัญหาเนื่องจาก สมาธิสั้นเกี่ยวข้องกับกระบวนการคิดเด็กที่ทุกข์ทรมานจากโรคนี้จะขาดสารเคมี ในสมองของพวกเขาซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดระเบียบความคิด เป็นผลให้พวกเขาแสดงความไม่ตั้งใจและ เป็นผลให้เด็กเหล่านี้ยังคงมีความเสี่ยงของการพัฒนาความผิดปกติทางจิตเวชใหม่ขณะที่พวกเขาเติบโต ปัญหาเหล่านี้สามารถแสดงออกได้ในรูปแบบของความผิดปกติของอารมณ์การกระทำและความผิดปกติที่ขัดแย้งกับฝ่ายตรงข้ามโรควิตกกังวลการเรียนรู้ความพิการและความพิการทางสังคม การวิจัยได้กำหนดว่าเด็กสมาธิสั้นมักจะมีพ่อแม่หรือญาติ ที่ประสบจากความพิการเช่นกันแม้ว่าจะไม่รู้ว่าเป็นสาเหตุของเด็กสมาธิสั้นในเด็ก ๆ แต่งานวิจัยนี้ดูเหมือนว่าจะมีสาเหตุมาจากปัญหาทางพันธุกรรม ตามที่กำหนดในคู่มือการวินิจฉัยและความผิดปกติทางจิต ฉบับที่ 4 ล่าสุด สมาธิสั้นในเด็กเรียกว่าเป็นโรคทางพฤติกรรมที่เริ่มมีอาการเมื่ออายุ 7 ปี ตามเด็กที่มีสมาธิสั้นไม่สามารถมีสมาธิมีการล่วงเกินเข้าสู่การสนทนาของผู้อื่นและย้ายที่นี่และจากการที่พวกเขาไม่สามารถนั่งอยู่ในที่เดียวได้” ตามเกณฑ์ สมาธิสั้นในเด็กถูกแบ่งออกเป็น 3 ชนิดย่อยซึ่งประกอบด้วย ส่วนใหญ่ที่ไม่ตั้งใจส่วนใหญ่เป็นชนิดย่อยที่มีสมาธิสั้นและหดหู่และเป็นชนิดรวมที่มีทั้งความไม่ใส่ใจและอาการซุกซน ยาเสพติดสำหรับผู้ป่วยสมาธิสั้นเพียงแค่กำบังผลกระทบจากโรคสมาธิสั้น ไม่สามารถรักษาผู้ป่วยสมาธิสั้นได้ นี้เป็นจุดสำคัญเพราะการรักษาหมายถึงไม่ต้องใช้ยา ซึ่งหมายความว่าเมื่อคุณเริ่มใช้ยาแล้วคุณจะต้องใช้ชีวิตในช่วงที่เหลือของชีวิตเช่นคุณได้รับการพึ่งพาทางชีวภาพสำหรับความไม่สมดุลทางชีวเคมี นั่นเป็นเหมือนการบรรจุขยะทั้งหมดของคุณ (พฤติกรรมที่เป็นปัญหา) ลงในตู้เสื้อผ้า (ยา) ที่ไม่มีใครสามารถเห็นได้ แต่ถ้าคุณยังคงทิ้งขยะไว้ในตู้เสื้อผ้าอีกวันหนึ่งคุณจะไม่มีพื้นที่เพียงพอและจำเป็นต้องทำ 2 อย่าง คุณอาจจะทิ้งขยะ (ข้อสรุปตามธรรมชาติ) หรือคุณจะได้รับตู้เสื้อผ้าที่ใหญ่กว่า (เช่นเปลี่ยนเป็นยาที่แข็งแรงขึ้นเพื่อควบคุมอาการ) ทางเลือกที่เห็นได้ชัดคือ แต่บางครั้งเมื่อคุณไม่มีเครื่องมือที่จำเป็นในการจัดการกับ สมาธิสั้นคุณมักจะคิดว่าตู้ที่ใหญ่กว่าเป็นตัวเลือกเดียว สมองของเรามีสายอารมณ์ คำชมเชยเชิงบวกถูกแปลเป็นบทวิเคราะห์ / คิด การวิจารณ์เชิงลบ ได้แก่ การด่าว่าการเรียกชื่อการลงโทษทางร่างกายทั้งหมดไปที่สมองอารมณ์ของเด็กที่มีสมาธิสั้น ซึ่งหมายความว่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อความของคุณในทางที่ดีที่สุดคุณต้องเรียนรู้วิธีการสื่อสารกับเด็กสมาธิสั้นของคุณในแบบที่พวกเขาต้องการที่จะสื่อสารกับ

,

เนื่องจากชีวิตประจำวันที่เร่งรีบรวมทั้งเทคโนโลยีในเวลานี้ได้มีระบบการอยู่ไฟแบบไฟชุด

การอยู่ไฟหลังคลอดโดยรวมแล้วจะมีข้อดีมากกว่าข้อเสียอันเนื่องด้วย หลังจากคลอดระบบภายในและภายนอกร่างกายของผู้ที่คลอดบุตรจะมีความบอบช้ำ ทั้งเสียน้ำมาก,เสียเลือดมาก อีกทั้งความอ่อนเพลีย การอยู่ไฟจึงเป็นการพักผ่อนอีกทางหนึ่งโดยสมัยก่อนการอยู่ไฟจะให้ผู้ที่คลอดบุตรใหม่ๆ นอนอยู่บนแคร่ ไม่สูงนัก มีการก่อไฟด้วยไม้ฟืนไว้ใต้แคร่ โดยผู้ที่อยู่ไฟจะต้องพลิกตัวให้ได้รับความร้อนอย่างทั่วถึงจนครบตามระยะเวลากำหนดประมาณ 3-7 วันการที่ได้รับการอยู่ไฟ จะทำให้อวัยวะภายในที่เป็นแผลแห้งเร็วขึ้น เลือดที่ยังไหลออกจากภายในแห้งเร็วขึ้น ในปัจจุบัน การอยู่ไฟแบบสมัยก่อนมักจักไม่ค่อยมีใครได้ทำแล้ว เนื่องจากชีวิตประจำวันที่เร่งรีบ รวมทั้งเทคโนโลยีในเวลานี้ ได้มีระบบการอยู่ไฟแบบไฟชุดบ้าง กระเป๋าน้ำร้อนบ้าง แต่อย่างไรก็ตามการอยู่ไฟยังจำเป็นต่อผู้ที่คลอดบุตร หากจะถามว่า ถ้าไม่อยู่ไฟหละ จะเป็นอะไรหรือไม่ เท่าที่เคยเห็น ก็คือ ผู้นั้นจะทนความหนาวเย็นไม่ได้ เมื่อได้รับความเย็นจะหนาวสั่นมากกว่าคนทั่วไป การอยูไฟหลังคลอดเป็นเรื่องที่คุ้นเคยกันดีในหมู่คุณย่าคุณยาย แต่สำหรับคุณแม่รุ่นใหม่ในปัจจุบันไม่ค่อยจะรู้จัก การอยู่ไฟของคนไทยนั้นไม่น่าจะมีข้อเสียอะไรสักเท่าใดถ้าทำด้วยความระมัดระวัง เพราะการอยู่ไฟคนเฒ่า คนแก่ เชื่อกันว่า ช่วยให้ความอบอุ่นแก่ร่างกายและจิตใจรวมทั้งบรรเทาอาการปวดเมื่อยจากการคลอดได้จะทำให้คุณแม่มีสุขภาพดีในภายหน้า การอยู่ไฟมีหลายชนิด ตามแต่จะนิยมหรือสะดวกกัน แต่ในสมัยก่อน จะนิยมให้ผู้คลอดอยู่บนกระดานแผ่นใหญ่ ถ้ายกกระดานให้สูงขึ้นแล้วเลื่อนกองไฟเข้าใกล้ๆ หรือเอากองไฟไปก่อไว้ข้างใต้ ก็ได้ หรือจะนอนบนกระดาน ระดับเดียวกับพื้นมีกองไฟอยู่ข้างๆก็ได้ แต่จะต้องระวังไม่ให้ไฟลุกแรงจนเกินไป และนอกจากจะนอนผิงไฟตลอดแล้วยังจะต้องดื่มน้ำอุ่นหรือน้ำร้อน อาบน้ำร้อน ห้ามทานของเย็นหรือน้ำเย็นเพราะมีความเชื่อว่าความร้อนจะทำให้ แผลหายดีและทำให้มดลูกแห้งตัวเร็ว เข้าอู่เร็วและอาจจะงดอาหารแสลงหลายอย่างส่วนมากให้กินข้าวกับเกลือ หรือปลาเค็ม เพราะเชื่อว่าร่างกายสูญเสียเกลือแร่เยอะในระหว่างตั้งครรภ์ แต่ในปัจจุบัน คิดว่าไม่จำเป็นต้องงดอาหารที่คิดว่าแสลงเพราะว่าแต่ละอย่างมีประโยชน์ในการซ่อมแซมร่างกายที่สึกหรอจากการคลอดลูกได้เป็นอย่างดี เช่น ไข่ […]

ความตื่นตัวของทาวน์เฮ้าส์จากกระแสความต้องการของผู้บริโภค

สำหรับทิศทางและโอกาสการเติบโตหลังเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน เริ่มเห็นศักยภาพของตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความแข็งแกร่งด้านอุตสาหกรรม พาณิชย์กรรม ท่องเที่ยว อาทิ ภูเก็ต หาดใหญ่ ชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ ขอนแก่น อุดรธานี เป็นต้น เนื่องจากมีการเติบโตทางธุรกิจ จึงมีผู้คนเข้าไปอาศัยอยู่มาก และยังมีความสมดุลด้านความต้องการและสินค้าในตลาด ทั้งนี้พื้นที่ส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สีน้ำเงิน และสีเขียว ยังคงเป็นทำเลหลักในการขยายโครงการคอนโดมิเนียมในอนาคต จากกระแสความต้องการของผู้บริโภค เพราะตอบโจทย์ครบทุกความต้องการและยังคงมีราคาถูก อย่างไรก็ตามปัจจุบันผู้บริโภคกว่า 80% ยังซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง มีเพียง 20% ที่ซื้อเพื่อลงทุน สำหรับทาวน์เฮ้าส์มีผนังติดกันทั้งสองด้านนั้นจึงมีราคาถูก ส่วนมากมี 2 ชั้นหรือชั้นเดียว ตามกฎหมายทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร *¤°•★มาดูข้อดีในการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์เพื่ออยู่อาศัย ทาวน์เฮ้าส์มีราคาถูกเมื่อเที่ยบกับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่ก็แล้วแต่ทำเล สามารถที่จะดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นลักษณะของกึ่งบ้านพักอาศัย กึ่งที่ทำงานได้ด้วย หากมีเพื่อนบ้านที่ดีแล้ว ย่อมพึ่งพาอาศัยกันได้เป็นอย่างดี ไม่เหงา มีเพื่อนบ้านช่วยเป็นหูเป็นตาดูแลบ้านให้เรา เพราะบ้านอยู่ติดกัน พื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะกว่า เมื่อเทียบสัดส่วนขนาดของที่ดินกับพื้นที่ใช้สอยในบ้าน เนื่องจากบ้านเดี่ยวต้องเหลือพื้นที่ไว้สำหรับรอบๆบ้าน […]

รมว.คลังผิดวังตัวเลขจีดีพี? รมว.คลังผิดวังตัวเลขจีดีพี

“นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง” รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.คลัง เปิดเผยว่า ขณะนี้มีความผิดหวังอย่างมากกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจไทยในช่วง 3 ไตรมาสของปี 56 (ม.ค. –ก.ย.) เนื่อง จากเศรษฐกิจไทยยังมีความผันผวนอยู่ทั้งจากปัจจัยภายนอกและภายในประเทศ โดยเฉพาะแผนการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของไทยบางโครงการที่ล่าช้า เช่น โครงการบริหารจัดการน้ำ 350,000 ล้านบาท และ โครงการระบบขนส่งมวลชน 2 ล้านล้านบาท เป็นต้น ทั้ง นี้ประเทศไทยมีความต้องการโครงการลงทุนขนาดใหญ่มากระตุ้นเศรษฐกิจ แต่หากหลายฝ่ายได้แสดงความกังวลต่อความไม่โปร่งใส ภาครัฐก็ขอให้ทุกฝ่ายมีส่วนร่วมในการตรวจสอบได้ เพื่อให้โครงการต่างๆ หากไม่มีปัญหาอะไรขัดข้องเชื่อว่าทั้ง 2 โครงการสามารถเดินหน้าได้ในปี 57 ขณะเดียวกันขอให้ทุกฝ่ายสบายใจได้ว่าทั้ง 2 โครงการนี้จะไม่ทำให้ประเทศไทยมีหนี้สาธารณะเกินกว่า 50% ของจีดีพีแม้แต่วินาทีเดียว เพราะรัฐบาลจะทะยอยการลงทุนภายใน 7 ปี “ส่วนตัวเลขจีดีพีที่สศช.ประกาศไตรมาส 3 ที่โต 2.7 % เป็นที่น่าพอใจหรือไม่นั้น ต้องติดตามได้จากดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ แต่การส่งออกที่อยู่ระดับ 0% ไม่ ได้ทำให้ไทยหมดความสามารถการแข่งขัน เพราะหากเปรียบเทียบกับต่างประเทศหลายประเทศส่งออกติดลบ เป็นผลมาจากการค้าระหว่างกันลดลง […]

ร้อยไหมจะกระตุ้นให้ผิวสร้างเส้นใยคอลลาเจนขึ้นมาใหม่

ในปัจจุบันยังไม่มีการรับรองการร้อยไหมเพื่อยกกระชับผิวในประเทศไทย, สหรัฐอเมริกา หรือประเทศในทวีปยุโรป และยังไม่มีหลักฐานเชิงประจักษ์ทางการแพทย์ยืนยันอีกด้วย การที่ผิวเกิดบาดแผล ร่างกายก็จะมีการสร้างคอลลาเจนมาทดแทนส่วนเดิมที่หายไป และเลือดหมุนเวียนมากขึ้นอยู่แล้ว ส่วนผลลัพธ์ที่เห็นว่าผิวหนังเต่งตึงยกกระชับขึ้นนั้น อาจเกิดจากอาการอักเสบและระบมของผิวหนังก็เป็นได้ ผลข้างเคียงของการร้อยไหมชนิดมีเงี่ยงที่เคยมีผู้รายงานไว้ได้แก่ การเกิดผิวหนังบวมแดงเนื่องจากอาการแพ้ไหม การเห็น คลำเจอปมไหม ปลายไหมโผล่ หรือการเกิดรอยบุ๋มของผิวหนัง ผิวหนังสองข้างของใบหน้ากระชับไม่เท่ากัน และยังไม่มีการรายงานผลข้างเคียงของการร้อยไหม PDO ชนิดไม่มีเงี่ยงในวารสารทางการแพทย์ แต่จากการสอบถามข้อมูลจากแพทย์ผิวหนัง พบว่ามีผู้ป่วยที่มาพบแพทย์ด้วยอาการเป็นเส้นนูนแดงตามแนวเส้นไหม ซึ่งเชื่อว่าเกิดจากอาการแพ้ไหม และผู้ป่วยบางรายคลำเจอปมไหมด้วย ส่วนผู้ที่สนใจการร้อยไหมเพื่อยกกระชับผิวควรตระหนักถึงข้อดีข้อเสียที่จะตามมา และขอคำปรึกษาแพทย์ผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจเข้ารับการรักษา โดยเฉพาะวัยรุ่นที่ห่วงความสวยและอยากทำอะไรเกิดความจำเป็นสำหรับวัยตัวเอง ก็อาจส่งผลเสียมากกว่าได้ การร้อยไหมเพื่อยกกระชับใบหน้ามีมาตั้งแต่สิบกว่าปีที่แล้ว โดยต้นกำเนิดอยู่ที่ประเทศเกาหลี เพราะมีความเชื่อว่าการสอดไหมเข้าไปในผิวหนังจะกระตุ้นให้ผิวสร้างเส้นใยคอลลาเจนขึ้นมาใหม่ตามแนวการสอด ซึ่งเส้นใยคอลลาเจนใหม่จะช่วยให้ผิวบริเวณดังกล่าวกระชับขึ้น สำหรับไหมที่นำมาใช้มี 2 ชนิด ได้แก่ ชนิดมีเงี่ยง โดยตัวเงี่ยงจะทำหน้าที่เสมือนหมุดยึดตรึงให้ไหมอยู่กับที่ ส่วนชนิดที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันเป็นไหมชนิดไม่มีเงี่ยง ซึ่งมีทั้งแบบที่สามารถสลายหรือละลายตัวเองได้ กับชนิดที่ไม่สามารถสลายตัวเองได้

ธ.ก.ส. เปิดโครงการเงินฝากพิเศษ 9 เดือน จ่ายดบ.ร้อยละ 3.05 ต่อปี

นายสุรพงศ์ นิลพันธุ์ ผู้ช่วยผู้จัดการธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) เปิดเผยว่า ธ.ก.ส. เปิดรับฝากเงิน “โครงการเงินฝากพิเศษ 9 เดือน”สำหรับบุคคลธรรมดาและเพื่อทดแทนเงินฝากดอกเบี้ยทันใจ 12 ที่จะทยอยครบกำหนดจำนวน 38,000 ล้านบาท ในเดือนพฤศจิกายนนี้ ทั้งนี้เพื่อเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้มีทางเลือกในการออมเงินและได้รับดอกเบี้ยที่คุ้มค่าต่อการลงทุน โดยมีเป้าหมายการรับฝากเงิน 45,000 ล้านบาท สำหรับเงื่อนไขการฝากเงินกับ “เงินฝากพิเศษ 9 เดือน” ผู้ฝากต้องเปิดบัญชีเงินฝากขั้นต่ำ 100,000 บาท และต้องเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์อีก 1 บัญชี เพื่อเป็นบัญชีคู่โอนไว้รองรับต้นเงินและดอกเบี้ยเมื่อครบกำหนด โดยลูกค้าสามารถฝากเงินเพิ่มครั้งละไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท และไม่จำกัดเพดานเงินฝาก ระยะเวลาการฝาก 9 เดือน นับเวลาจากวันที่รับฝากแบบวันชนวัน โดยได้รับผลตอบแทนในอัตราดอกเบี้ยเงินฝากร้อยละ 3.05 บาทต่อปี ไม่เสียภาษีเงินฝาก เริ่มรับฝากแล้วที่ ธ.ก.ส. ทุกสาขา ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ในส่วนของการจ่ายดอกเบี้ย ธ.ก.ส. จะโอนต้นเงินฝากและดอกเบี้ยเข้าบัญชีคู่โอนเมื่อครบกำหนดการรับฝากให้อัตโนมัติ ทั้งนี้หากลูกค้าถอนเงินก่อนครบกำหนด 3 เดือน […]

ตลาดบ้านมือสองของผู้บริโภคในจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์

ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองของแรงงานกลุ่มนี้ 60% ต้องการซื้อทั้งทาวน์เฮ้าส์ ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท , 40% ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว ในระดับราคาตั้งแต่ 2.5-5 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายได้ของแต่ละคน ส่วนบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ฝากขายประเภทคอนโดมิเนียมริมทะเลและที่ดินเปล่านั้น ส่วนใหญ่อยู่ในความสนใจของนักลงทุน เพื่อพัฒนาทำธุรกิจต่างๆ ซึ่งกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่ คือ กลุ่มลูกค้าต่างชาติ ที่จะนิยมซื้อที่พักอาศัยในโซนดังกล่าว รวมทั้งลูกค้าชาวไทยที่ต้องการซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 นอกจากนี้ยังมีกลุ่มพ่อค้าและนักลงทุนที่เดินทางมาขายสินค้าและบริการนักท่องเที่ยว ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มที่มีรายได้สูง และต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเอง บริษัทจึงต้องแบ่งกลุ่มลูกค้าให้ชัดเจน เพื่อจะได้ทำตลาดสินค้าแต่ละประเภทให้ตรงกับความต้องการซื้อของกลุ่มเป้าหมาย  จากการที่ฝ่ายการตลาด ได้ลงสำรวจพื้นที่และความต้องการของผู้บริโภคในจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ ทำให้เห็นภาพการเติบโตของตลาดบ้านมือสองอย่างชัดเจน เนื่องจากความต้องการซื้อยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะความต้องการซื้อบ้านมือสองทั้งทรัพย์จากสถาบันการเงิน การซื้อผ่านการประมูลจากกรมบังคับคดี และบ้านฝากขายทั่วไป เพราะจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ เป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและต่างชาติ ส่งผลให้เกิดการพัฒนาสถานบริการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม ศูนย์การค้า และธุรกิจบริการอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว ทำให้มีแรงงานจากต่างถิ่นเข้าไปทำงานใน 2 จังหวัดดังกล่าวค่อนข้างมาก ที่น่าสนใจคือเป็นกลุ่มแรงงานที่มีรายได้สูงพอๆกับคนทำงานในเมืองใหญ่และในกรุงเทพฯ  และกลุ่มแรงงานเหล่านี้ส่วนใหญ่ต้องการมีที่อยู่อาศัยของตนเอง เนื่องจากเมื่อเปรียบเทียบค่าผ่อนบ้านกับค่าเช่าบ้านแล้วมีอัตราที่ใกล้เคียงกัน

G-Herb กับการหาความรู้เกี่ยวกับโรคมะเร็งจากหมอสมหมาย

มีโอกาสได้ศึกษา และค้นคว้าหาความรู้เกี่ยวกับโรคมะเร็งมาบ้างเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็พบกับชื่อคุณหมอท่านหนึ่ง ซึ่งไม่นานที่ผ่านมาท่านเพิ่งเสียชีวิตลง ผมศึกษามาโดยตลอดว่าการรักษาอาการโรคมะเร็งเหล่านี้ ยังไม่มีแพทย์แผนใด หรือว่าวิธีการใดที่จะหยุด หรือยับยั้งโรคร้ายชนิดนี้ได้ อ่านผ่านมาอย่างต่อเนื่องจึงพบว่ามีคนพูดถึง “ยาของหมอสมหมาย ช่วยบรรเทาอาการมะเร็งได้” ผมก็นึกในใจ จะมีหรอ ยาอะไรที่ทานแล้วก็สามารถช่วยบรรเทาอาการมะเร็งได้ สืบความไปเรื่อย ๆ จึงพบว่าคุณหมอสมหมายท่านนี้นั้น แต่ก่อนท่านเคยเป็นทั้งแพทย์แผนปัจจบัน และแพทย์แผนโบราณมีการรักษา และบรรเทาอาการผู้ป่วยอย่างต่อเนื่อง ต่อมามีการสังเกตุจากผู้ป่วยที่ต่างกันกลับพบว่าอาการ และความรุนแรงของโรคนี้นั้นอยู่ที่การรับประทานด้วย แน่นอนครับว่าการรับประทานยาสมุนไพรของหมอสมหมายนั้น ในช่วงแรก ๆ คงอาจจะต้องลองผิดลองถูกก็เลยลองต้มยาสมุนไพรให้กับคนไข้ หรือผู้ป่วย แล้วเมื่อทดลองใช้กับผู้ป่วยโรคมะเร็ง หมอสมหมายเองกลับพบว่า นี่คงจะสามารถช่วยบรรเทาอาการของโรคมะเร็งลงได้ เพราะหลังจากที่ให้ยาคนไข่ไป แล้วพอระยะเวลาผ่านไปสักครู่หนึ่งพบว่าคนไข้มีแผลที่จางขึ้นทุกวัน เหลือแต่โรคที่อยู่ภายในครับ http://www.gherbshop-mt.com/ สำหรับใครที่สนใจสมุนไพรชนิดนี้ลองเข้าไปอ่านดูที่เว็บนะครับ

พลังแห่งส่วนประกอบจากสมุนไพร Bim100 เพื่อสุขภาพ

สวัสดีครับหลังจากห่างหายไปนานเกี่ยวกับการเขียนบทความเพื่อสุขภาพของเรา สำหรับวันนี้ก็เช่นเดิมครับเนื้อหา และสาระชวนคิดก็เข้ามาเขียนให้อ่านกันอย่างต่อเนื่องเลยครับ และอย่างที่กล่าว ๆ กันในบทความก่อนกันมาบ้างแล้วเกี่ยวกับสินค้าหรืออาหารเสริม Bim100 ครับซึ่งตอนนี้กำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากเลยครับ ถ้าผู้อ่านคนไหนสนใจเรื่องราวเกี่ยวกับสุขภาพด้วยอาหารเสริมแบบนี้ต้องไม่พลาดเลยครับผม ส่วนใหญ่แล้วอาหารเสริม Bim100 จะมีส่วนประกอบหลักมาจากผลไม้ชนิดหนึ่งที่เราเองคงจะคุ้นเคย และรู้จักกันเป็นอย่างดีนั่นก็คือมังคุดครับ โดยมังคุดเนี่ยผู้ผลิตได้กล่าวว่าจะสกัดสารออกมาเพื่อประกอบเข้ากับอาหารเสริมเพื่อสุขภาพเหล่านี้ครับ เรื่องราวของอาหารเสริมจะเป็นอย่างไรก็ต้องติดตามกันต่อครับว่าจะมีเรื่องราวอย่างไรต่อบ้าง และผมเองก็คงจะมีโอกาสได้เขียนให้อ่านกันอย่างนี้อยู่เป็นประจำอย่างแน่นอนครับ สำหรับเรื่องราวเกี่ยวกับอาหารสุขภาพต่าง ๆ นั้น Bim100 เองก็ถือได้ว่าเป็นอาหารเสริมเพื่อสุขภาพอย่างหนึ่งเลยก็ว่าได้ครับ แต่ข้อควรระวังสำหรับเรา หรือเหล่าผู้บริโภคเองก็ควรศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีเป็นที่เรียบร้อยก่อนตัดสินใจซื้อน่าจะเป็นการที่ดีที่สุดครับ จริง ๆ พลังของอาหารเสริมที่ดีที่สุดผมคิดว่าควรจะมาจากสมุนไพรครับ ไม่ว่าจะเทคโนโลยีทางการแพทย์จะผลิตตัวยาที่ดีแค่ไหนมารักษา แต่ด้วยชีวิตที่แสนจะธรรมดาการรักษาสุขภาพ และการเรียนรู้เรื่องราวเกี่ยวกับสมุนไพร เป็นเรื่องที่จำเป็นอย่างมากครับ http://www.bim100channels.com/

ธปท.ประกาศให้วันที่ 30 ธ.ค.ปีนี้เป็นวันหยุดทำการของสถาบันการเงินเป็นกรณีพิเศษ ส่งผลให้ธนาคารหยุดต่อเนื่องในช่วงปีใหม่นาน 5 วัน

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศให้วันที่ 30 ธ.ค.ปีนี้เป็นวันหยุดเพิ่มเติมเป็นกรณีพิเศษอีก 1 วัน เนื่องจากพิจารณาแล้วเห็นว่าการกำหนดให้สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์หยุดเพิ่มเติมเป็นกรณีพิเศษอีก 1 วัน น่าจะเป็นการสนับสนุนนโยบายกระตุ้นภาคธุรกิจท่องเที่ยวของรัฐบาล ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 15 ต.ค.ที่ผ่านมาได้ อันจะช่วยส่งเสริมการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศในภาพรวม นอกจากนี้ การประกาศวันหยุดให้ทราบล่วงหน้าเป็นเวลาพอสมควร จะทำให้ภาคธุรกิจสามารถเตรียมการปรับตัวได้ จึงไม่น่าจะส่งผลกระทบต่อระบบการเงินและระบบเศรษฐกิจของประเทศอย่างมีนัยสา คัญ ธปท. จึงกำหนดให้วันจันทร์ที่ 30 ธ.ค. 2556 เป็นวันหยุดทำการของสถาบันการเงินเพิ่มเติม เป็นกรณีพิเศษอีก 1 วัน ส่งผลให้สถาบันการเงินหยุดต่อเนื่องเป็นเวลา 5 วัน จากวันที่ 28 -31ธ.ค.ปีนี้และวันที่  1 ม.ค.ปีหน้า อย่างไรก็ดี แม้ในวันดังกล่าวจะเป็นวันหยุดทำการเพิ่มเติมได้ 1 วัน แต่สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์สามารถใช้ดุลยพินิจในการเลือกเปิดทำการสาขาบางแห่งได้ เช่น สาขาในห้างสรรพสินค้า เพื่อให้บริการแก่ประชาชนได้ เช่นเดียวกับกรณีเป็นวันหยุดตามปกติทั่วไป แต่ทั้งนี้ก็ควรคำนึงถึงการดูแลพนักงานของสถาบันการเงินตามสมควรด้วย ด้านนายเกริก วณิกกุล รองผู้ว่าการด้านสเถียรภาพสถาบันการเงิน ธปท. กล่าวว่า การหยุดต่อเนื่องนาน […]

คอนโดมือสองสามารถทำเงินได้ง่ายกว่าคอนโดใหม่จริงหรือ

การเลือกซื้อคอนโดแบบชาญฉลาดไม่ได้หมายถึงคนซื้อที่ฉลาดอัจริยะอะไร แต่หมายถึงการที่เลือกซื้อคอนโดด้วยความใส่ใจในรายละเอียดที่จำเป็น โดยเฉพาะผู้ที่อยู่อาศัยก็ต้องคิดถึงมูลค่าในอนาคตด้วยเช่นกัน ซึ่งวิธีคิดก็ไม่ได้ยากหรือแตกต่างจากผู้ลงทุนเลย หลักการคิดเหมือนกัน คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูงกว่าประเภทอื่นๆ โอกาสทำเงินจึงมีหลายช่องทาง http://www.bkkcitismart.com/Buy/Condominiumการเลือกคอนโดมือสองเริ่มจากการตรวจเช็คจากปริมาณผู้อาศัย ดูจากรถที่จอด คนเดินเข้าออก ถามนิติบุคคล สุดท้ายถามยาม มีหลายๆโครงการสร้างใหม่บริเวณเดียวกัน วิเคราะห์ได้ว่าโซนนี้เป็นที่นิยม ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น มหาวิทยาลัย ย่านธุรกิจ ที่มีบริษัทตั้งอยู่หลายแห่ง ทางด่วน รถไฟฟ้าหรือ ศูนย์การค้า โครงการอื่นแบรนด์เดียวกันที่สร้างเสร็จแล้วมีปัญหาอะไรมั้ย เป็นที่นิยมรึเปล่า เข้าไปดูคอมเม้นต์ในเว็บบอร์ด การคมนาคมเข้าออกได้กี่ทาง อานาคตถนนในเมืองก็จะเต็มไปด้วยรถติด เรามีเส้นทางอื่นให้เลือกมั้ย ลองสำรวจดู โดยภูมิทัศน์ สภาพแวดล้อม ข้อดีข้อเสียแล้วในอานาคตถ้าคุณจะขายหรือให้เช่าก็จะง่ายขึ้น เพราะคุณสามารถบอกคนซื้อคนเช่าได้ว่า มันดีอย่างไร เนื่องจากคอนโดมือสองสามารถทำเงินได้ง่ายกว่าคอนโดใหม่ เพราะสามารถต่อรองราคาได้เสมอ ถ้าเราซื้อได้ถูก เมื่อเทียบอัตราค่าเช่ากับคอนโดใหม่ ผลตอบแทนจะใกล้เคียงกัน แต่ต้นทุนน้อยกว่า คอนโดมือสอง ขายง่าย ซื้อง่าย ปล่อยให้เช่าง่าย เพราะส่วนมากทำเลดีตั้งอยู่ในเมือง คอนโดใหม่จะไกลขึ้นเนื่องจากติดกฎหมายผังเมือง การต่อรองราคาด้วยการซื้อเงินสด โดยส่วนมากจะได้ส่วนลดมาก เป็นไปได้ก็เสนอซื้อเงินสด การลงสำรวจพื้นที่ดูว่าค่าเช่าแต่ละโครงการมีอัตราเท่าไหร่ เปรียบเทียบค่าเช่ากับราคาคอนโด โดยอัตราค่าเช่าต้องสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างน้อย 2% เช่น ดอกเบี้ยเงินกู้ […]

Previous Posts